qweasjd 发布于2024-03-27 03:00:00 设计与报价 9 次
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于贷款的还款方式哪种好的问题,于是小编就整理了2个相关介绍贷款的还款方式哪种好的解答,让我们一起看看吧。
1.等额本金,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
2.等额本息,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
3.先息后本,一般多用于经营性质贷款,前期只还利息,后期到期一次性归还本金。
所以哪种最划算,要看你实际的情况,还有贷款的种类,如果还房贷,月收入较高,前面几年基本不会有收入降低的情况,没有较大的资金支出,可以选这种,毕竟越还越少,利息也是这几种里面还的最少的。等额本息适用于收入状况不太稳定,毕竟每个月归还金额数字是固定的,个人比较好把控,最后先息后本,如果你是要贷款,这种还款方式可以较大的合理充分利用到这笔资金
按揭还款,哪种还款方式划算?先告诉你,哪种都一样划算,就看你自己适合哪一种。
1、等额夲息:可以固定每月支出,因为每月还款额相同,便于合理安排收支。
2、等额夲金:前期还款较多、后期较少,适合最近几年收入较多的情况。
3、还有许多还款方式,包括先息后夲(先还利息,因此前期还款较少)、阶梯还款(根据资金安排还款越来越少或越多),都看你自己的未来的资金适合不?可以参阅我的其他回答。
把握好你的还款方式,掌握你自己的生活!享受生活每一天!
从资金利用率上看,先息后本优于阶梯还款,阶梯还款优于等额本息。就拿一般常见的先息后本和等额本息来说,先息后本是每月还利息不用还本金,最后一期归本,资金利用率最高,而等额本息每月固定的还款金额,每一期都需要归还本金和利息且每期总金额固定,资金利用率不高。一般生意经营周转都是喜欢先息后本的还款方式。
从贷款周期时长数来看,等额本金的期数会给到更多,先息后本的期数银行一般都是1-3年,最长的10年很少,时间越长无法跟踪和评估贷款人的处境,风险较大。等额本息的还款期数银行一般给到的最长时间30年(如房贷)对于贷款人而言越长的时间分担,还款的心理负担会小很多。等额本息优于阶梯式还款,阶梯式还款优于先息后本。
你好!我是滔滔,很高兴回答你的问题。
等额本金借款人每月还的本金相同,在本金逐渐少的情况下,利息也就会随之减少,而等额本息是每月的还款额是一样的,一部分还利息,一部分还本金。
我觉得等额本金和等额本息对于购房者来说,等额本金可以迅速减少还款压力,减少利息的费用,但是前期还款会比较多,如果你手头比较宽裕,可以用这种方式,这样能节省还款利息。如果你自己手头可用的资金不多,就不要用等额本金,避免出现个人经济危机,手头可用资金不多就用等额本息方式,这样相对来说不会有太大压力。
虽说等额本息还款支付给银行的利息比较多,但如果有较好理财渠道的朋友来说,等额本息还款法,让朋友们手中有更多的可支配资金,去用于其他投资,其实使用等额本息的还款方式还是比较好的。
希望能帮到你,关注我可以了解更多贷款和***知识,谢谢!记得点赞哦。
本人国家注册房地产经纪人,持证上岗。
目前我们房贷的还款方式主要有两种:等额本金,等额本息。
简单说来说:等额本金就是逐月递减还款,倾向于前期还款。等月本息则是每月等额,倾向于后期还款。
如果打算提前还款当然选择等额本金的方式比较划算。唯一不好的是月供相对就高了。但是利息是相当少的,供的本金比较多。话不多说直接上图对比。贷款50万10年4.9%利率算的总额与月供。其实相差不大,但是本金还多点是好的。图一本金 图二本息
跟你打算提前还款的时间有关系。
等额本息是每个月还一样多,本金和利息构成是前面时间段本金少,利息多,越到后期付出的利息总额也会比等额本金的多;等额本金是每月本金一样多,利息逐渐减少。
如果你是打算在你贷款期限的前半部分提前还款,就选等额本息划算;如果你是打算在贷款期限后期提前还款,建议还是选等额本金,这样省利息。
要提前还款的话,应选择“等额本金”划算。等额本息,是指一种贷款的还款方式。
等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。如果是收入较高或想提前还款人群可以选择等额本金;要是手头比较紧就选择等额本息。等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金还款法则是指借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。
如果开始就想要提前还款,那么可以选择最简单的等额本息。
等额本息和等额本金是两种不同的计算方式,它们的差别在于每月还款金额已经总利息数。
计算等额本息和等额本金,还是有点麻烦,为了让各位清楚的了解它们的不同,我就用最通俗的话来解释:等额本息是每月还相同的数额,等额本金是前期还款比较高,后期还款比较低;在总利息支付上,等额本息要高于等额本金的利息支出。
其实一般人都不知道等额本金的方式,因为大部分售楼处都是给你最简单的等额本息,也就是每月月供是一定的,来给你计算,但是你要注意,这种方式虽然每月还款是一定的,但是总利息是远远高于等额本金的,虽然计算简单,但是你要知道利息是多出很多的;反过来,等额本金,则前期要还的贷款高,后期月供少很多,而且总体上的利息也是要比等额本息少很多,从利息角度而言,等额本金显然要合适一些,不过等额本金的问题在于,之前的月供是显著比较高的,如果你现金流非常充裕,那么选择等额本金合适,因为后期的月供少很多,只是如果前几期压力太大的话,那就选等额本息。
如果像话题所说,提前还款的话,那种合适呢?
理论上两种都差不多,只是从利息角度可能等额本金总利息要少,所以更重要的问题是,等额本金总利息少,是不是一定合适?
从绝对值角度看是合适,但是从资金利用率角度,可能就未必了。比如我们知道,资金是必然在缩水的,也就是钱是越来越不值钱,那么如果你现在多付钱,实际上就是把现在的压力格外增大,这不仅是月供绝对值的高,还有一个从财务角度来讲,现金的现值,也就是现在的价值要高很多,也就是你现在的2000块钱,跟5年后10年后的2000块钱比,肯定是现在的2000块钱更值钱,那么如果更好的利用现值的远离,其实就是等额本息更合适一下,虽然总利息高了,但是未来钱在贬值,那么高出的利息和未来贬值的程度,未必等额本息就是亏了,而等额本金则是越近期越高月供,在现金最值钱的时候,都给还了,显然有一点点的浪费。
到此,以上就是小编对于贷款的还款方式哪种好的问题就介绍到这了,希望介绍关于贷款的还款方式哪种好的2点解答对大家有用。
转载请注明来源:贷款的还款方式哪种好,贷款的两种还款方式哪种省钱
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于75平方米装修的问题,于是小编就整理了1个相关介绍75平方米装修的解...
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于三房一厅精装修图片的问题,于是小编就整理了1个相关介绍三房一厅精装修...
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于中式餐厅装修效果图大全的问题,于是小编就整理了2个相关介绍中式餐厅装...
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于厨房简单装修一下多少钱的问题,于是小编就整理了1个相关介绍厨房简单装...
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于北美风格装修样板间的问题,于是小编就整理了1个相关介绍北美风格装修样...
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于24城装饰公司怎么样的问题,于是小编就整理了2个相关介绍24城装饰公...
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于装修贷哪家银行利息最低的问题,于是小编就整理了1个相关介绍装修贷哪家...
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于家装第三方检测机构有哪些的问题,于是小编就整理了1个相关介绍家装第三...
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于装修报价预算表格式的问题,于是小编就整理了1个相关介绍装修报价预算表...
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于扬州装修公司排名前十强的问题,于是小编就整理了1个相关介绍扬州装修公...