商铺抵押贷款需要满足什么条件,商铺抵押贷款找哪家银行好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺抵押贷款需要满足什么条件的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商铺抵押贷款需要满足什么条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺抵押贷款可以成功吗？

商铺抵押贷款可以成功吗？

商铺也是房产的一种，可以用来申请抵押贷款，但是贷款额度比例没有住宅楼高，一般是在房屋评估值的5-6成左右。但是否成功则看你申请的是哪家银行，以及商铺的变现能力和借款人的个人资质而定。不同的银行对于抵押贷款的抵押物要求也会有所不同，选择一个要求低的，可以更容易拿到周转资金。如果在北京同时并不了解银行的抵押放款政策，可以直接向钱云贷款顾问咨询，获得贷款方案。

首先你的商铺必须是清房，就是没有任何抵押，这个时候你有合理的借款用途和还款来源可以去找银行办理，利息很低但是下款不够快，如果你只是短期的周转可以找典当行办理一般月利息一两分，产权抵押他证下款

首先，可以肯定告诉你商铺是可以贷款的，只要手续齐全，你本人材料无重大问题，一般都可以成功贷出来。

其次，正常贷的话一般商铺在评估价的4.5成左右。想要贷高关键是要看你手上商铺的价值——租金，如果你能提供连续三年的租约租金的打款凭证，并且贷款时能够提供未来的租约合同，那么你的贷款过程会非常的顺利，而且成数还可以提高到5—6成。

商铺的综合价值评判，一是地段，二是租金，三是稳定租期，做到这三样，你的铺子就会越值钱。

无论商品房还是商铺办理抵押贷款的手续基本相同，只要符合以下申请条件就可以办理：

1、房屋性质：

住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房，且产权明晰，使用权不得低于20年；

2、抵押人的年龄：

必须是身体健康，年龄在18-65岁之间；

3、征信报告：

提供24个月的连续银行记录；

4、还款来源证明；

5、贷款实际用途。

需要提交的抵押贷款资料：

商铺抵押贷款

　　商铺抵押的申请条件：

　　1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、***房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

　　2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

　　3，抵押人征信近24个月不得连累6

　　4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

　　5，实际用款用途明确

　　准备资料：

　　1, 借款人及配偶***、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

　　2，借款人婚姻状况证明及复印件

到此，以上就是小编对于商铺抵押贷款需要满足什么条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺抵押贷款需要满足什么条件的1点解答对大家有用。