装修报价是按实际面积吗,装修报价是按实际面积吗怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修报价是按实际面积吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装修报价是按实际面积吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 装修全包是按实际面积还是总面积来算？
2. 为什么精装房的装修费也是按照房价面积算？

装修全包是按实际面积还是总面积来算？

谢谢邀答。当然是按照实际使用面积计算。国内现有住房尤其是高层住宅公摊面积太大。曾经看过一篇报道，好像是最大公摊达到了房照面积的50%，如果把公摊全部算入装修面积肯定是不合理的。我也是做装饰工程的，从未按照过房照面积给业主做过报价。我们洽谈合作的第一步就是现场量尺，做装修设计方案，根据装修方案才能做出整体报价。换句话说，按照房照总面积来计算也是不成立的。如若业主遇到提出按照总面积作为计算依据的装饰公司，我劝您还是直接换一家公司，不用再往下谈了。

为什么精装房的装修费也是按照房价面积算？

那看是谁算了，如果是开发商，那他说怎么算就怎么算，意思是公区的装修费，被平均在建筑里，意思是公区的装修费，也得给。如果装修公司不可能会按建筑面积算的，都只能按套内面积算，公区不是装修公司做的，没理由算进去，通常在买毛坯房的时候已经算上了。

谢谢邀请。

精装房的装修费也是按面积算，这是由开发商定下来的一种计算方法，肯定是为了开发商着想，基于以下几点考虑。

1、按房屋面积算，可以直接算在房价中，方便计算，也不用向购房者做额外的解释；

2、这样可以一口价，多少钱一个平方，但如果分开来算的话，说这个房子多少钱，这个装修款多少钱，他如果不按平方算，那就要把装修款的总价报出来，这个总价是比较高的一个数字，摊到平方米上，就是一个小数字，从心理学的角度来分析，当然是多少钱一个平方米更容易让人接受了；

3、精装房的装修，不仅仅只是装修了室内，还有一些公共的设施，也要一并算进去的，所以按平方算，对开发商是更有利的；

4、从心理学上来讲，房子是按平方算，装修也是按平方算，这样子算的时候，整个房子和装修是一个整体，购房者在买的时候，会潜意识觉得这就是一个整体，会更愿意买。

5、从装修公司来讲，这种精装房，和开发商在谈装修的时候，同样也是多少钱一个平方这么谈的；个人去装修公司谈装修的时候，也是这样，多少钱一个平方，装成你想要的样子。

谢邀，现在精装房可以说很普及了，各个开发商都有推出精装房，精装房的出现可以说给购房者带来了一定的便利，但是精装房的房价也就高了，很多精装房都是按面积计算，也就包括了公摊面积，有的购房者就说了，这样是不是不合适。其实大家都知道，作为商家，绝对是不会做赔钱的买卖的，怎样计算这部分的精装费，开发商心里肯定会有衡量，其实这个面积不重要，重要的是开发商想让精装费所达到的售价。小扒家里买的也是精装房，当时开发商说了，每平收400的精装费，实际上用的是每平600的标准，但是实际收房的时候发现，他们装修用的门啊地板啊各种材料，都是最差的，所以不要相信开发商的话，他们不会做赔钱买卖的，至于精装费，他们肯定也是按对自己有利来算的。

谢谢邀请！精装房受到很多人的喜欢，因为省事，不用经历选设计公司，设计风格确定，装修施工，以及基本的地砖、墙砖、壁纸、灯具、洁具等的选择，尤其是施工过程中诸多的问题。

通常情况下我们在购买房子时，房价内已经包含装修费用，至于原因个人认为大概有以下几点:

①因为通常情况下都不是现房售卖，在房屋还没盖好的情况下，具体室内的使用面积为多少他们也无法确定，只能按照建筑面积来计算。

②业主在购买房子时都是按照建筑面积，按照建筑面积计算精装的装修费用，容易得到购买方的认可，如果按照室内使用面积计算，再加上房屋还未达到可以测量的程度，容易引起购买方的质疑。

③包含公摊面积计算装修费，也会把公摊面积的装修费用算在内。

④无论是房价还是精装修的价格按照同一个面积计算，也容易计算。

⑤有时也能作为售卖方的“噱头”，比如赠送地面铺砖，这样说建筑面积就可以说的大一点。

到此，以上就是小编对于装修报价是按实际面积吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修报价是按实际面积吗的2点解答对大家有用。