千家总部,千家总部客服

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1. 本人是2022年首批入驻科教城的老师，现在要不要先入手科教城？

本人是2022年首批入驻科教城的老师，现在要不要先入手科教城？

目前科教城刚刚公布全面动工，大家都知道科教城以后的规模，抢占先机那是必须的。其实每一件商品都是一样，需求了越大那它的价值就会更高，科教城一期将会容纳13万师生。待科教城工程进度越来越接近尾声那它的需求量就是最大的时候。现在刚刚开始全面动工，正是入手的最好时机。

加上科教城旁的地铁21号线即将全线开通直达天河。以广州地铁3号线为例：2005年，广州地铁3号线开通前番禺房价均价约为5220元/平米，2019年6月番禺房价均价已跃升至28488元/平米，上调幅度高达546%。又如，2016年12月，地铁6号线二期开通前，沿线楼盘房价多为2万-3万/平米，但同期一年后，周边楼盘大多已卖到4万/平米，上调幅度基本在45%。

再加上目前科教城板块的一个楼价还是非常平民的，目前科教城板块销量最高的一个楼盘科慧花园也就均价21000而且还带装修，这个还是距离比较近的楼盘，其他距离地铁比较远的就不说了。毕竟都跑过了增城了，还买个地铁距离远的就没意思了。总而言之，我觉得如果我是科教城的老师，以后工作确定还会在学校工作的话我会提前入手这边的物业。

1.现在正是抢先在所有院校入住之前购买的好时机，我们可以先看看大学城，在地铁3号线未开通番禺及番禺大学城交通和配套没有这么发达的时候，他的价格是比现在的价格低几倍的，当时没有配套及发展中的番禺房价就是在5000不等的一个价格区间，这就是没有配套跟交通的差别，2005年国家重点发展大学城及交通配套例如地铁，地铁三号线开通及大学城入住他的房价增长迅速，2019年番禺大学城地区的房价达到3万至4万的区别，周边房价也因各种利好带动上涨及人口的增长，个人觉得错过了番禺崛起的时刻，就不要错过第二个大学城的科教城，这也是***重点打造的一个科教城应该都不会差。

2.科教城中的教育院校已在2019年11月29号正式启动，***要求2022年一期院校必须入住，这是带动增城朱村板块引进十几万人流，整个科教城建成预计引进30万人口，如此大的人流，必定房价水涨船高，势不可挡，广州一路向东的发展，地铁21号线于2019年12月20号全线开通，也是带动广州市进入增城最为直接的交通，增城的朱村也成为各大开放商的清迈，如电子五所研究院，保利地产，中国铁建，万科地产，融创地产，整个增城房价也会跟着这样的趋势步步高升，现在入手还来得及

据了解，广州科教城项目选址于增城区住朱村街，建设总面积达30平米公里，未来将打造国际一流教育集聚区与南方职业教育高地，有望成为广州提升粤港澳大湾区科技教育文化中心功能、增强经济和人口承载力的重要抓手。

广州科教城项目拟引入24所职业院校，分一期、二期和远期建设。其中，项目一期约10.79平方公里，目前已规划13所市属职业院校（含技校）入驻，并建设交通及市政配套设施、三大组团共享带、安置区、公园等多个项目，可容纳学生12.9万人，***2022年9月前完成建设并交付使用。

如果要在科教城附近买房的话，目前，已经聚集了科慧花园、保利东湾、恒展江山时代、威***际、荔富湖畔、万科春风十里、云溪四季、实地蔷薇国际、逸翠庄园、华润置地润悦及保利中海金地大国璟项目。各项目以刚需产品为主，各大楼盘中当属科慧花园项目销量最好了，也是整个广州所有楼盘中的领先羊了，它坐拥地铁口不仅离这些富士康 电子五所企业近，并且也有地铁21号线快线站凤岗站就在家门口，凤岗站不仅是一个地铁站，他更是一个快站，快站后期优势很大，地铁21号线今年全线贯通，快站从增城到广州核心地段39分钟，给增城带来巨大的人流和消费力，正在生长的一个区域，所以我个人觉得，对于刚需或者想压力想轻松一点的话，这个版块的楼盘可以关注一下！

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