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1. 修建农村自建房，包工包料一平方780元，你认为这个价格值吗？

修建农村自建房，包工包料一平方780元，你认为这个价格值吗？

我们这以前是，一个平方一个人工，材料费比人工贵一点，当然是毛坯，精装自己买材料，瓦工包清工，一个平方780元另外精装600元，合1300多元就合理，再贵的是吹牛的，说五十多万的，有没有400平方，自己算

看房子的结构，如果不用钢筋混凝土，空心砖结构，楼板用预制空心板不包基础，毛坯房，这个价格勉强可以。如果是木质结构或其他结构，可能也能建得起。但如果是建钢筋混凝土结构，这个价格低了。

20多年前，在农村自家土地上建一栋2层楼的毛坯房，钢筋混凝土结构，建筑成本大概是一平米600元。当时的主要材料钢筋大概每吨2000元左右，水泥（425#）大概每吨200元，人工单价大概100元左右。

现在的市场价格，人工单价200-300元，钢筋每吨4000-5000元，水泥（425#）每吨400-600元。

与20多年前相比，人工与材料的成本基本上涨了3倍。

因此，如果修建钢筋混凝土结构的住房，目前毛坯房的建筑成本应该在1500-2000元的范围，这个价格包括人工费、材料费及机械器具等直接费用。

如果用780元每平方来见钢筋混凝土结构，只有偷工减料，否则，包工头会亏死的。

我这几天刚好听别人说起建房的事，这样的，两层，包工包料1300元。内容是基础，室内地面砖，外墙两面砖。内外抹灰。就这样的。其它啥也没了。不知道你的780是哪些内容，如果也是这样的，那你就赚大了。

这要看建造的是，什么结构的房子。是普通砖混结构的平房，还是钢筋混凝土框架结构的楼房。如果是前者，造价高了，如果是后者，即使是1000元一平，也可以接受。但是开工前房主（甲方）一定要备好各种图纸，设计图，结构图，施工图。从工程开工起，甲方最好聘请专业人员，作为施工现场监理，从建筑材料进场便要核对，水坭标号，钢筋规格，水砂石子，红砖标号等。建房子是百年大计，千万不能掉以轻心。

我叔公今年下半年起的，已经起好了，不含地基，580一平包工包料，两层半，连带内外墙批灰。我二伯正在起，都是同村了，更便宜，500包工包料，不含地基，也是内外墙批灰。

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