精装房收房验房九步走（怎样验收精装修新房）

本篇文章给大家谈谈精装房收房验房九步走，以及怎样验收精装修新房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房收房验房九步走二手房收房清单
• 2、买二手精装房怎么验房
• 3、二手房收房验房九步走二手房收房检查清单二手房收房需要注意哪些问题...
• 4、新房交钥匙时如何验房?

二手房收房验房九步走二手房收房清单

1、二手房收房验房步骤先对照合同约定验收房屋及清点附属物品设施设备要仔细清点，如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。

2、核实面积、合同与价钱 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异，以双方签定合同为准。

3、二手房收房验房九步走首先检查墙壁，保持平整无裂缝；其次检查屋顶，屋顶与墙面保持水平且无裂缝；接着检查地面，地面平整不起砂；最后检查门窗强度，确保功能正常。此外还要检查电路、天然气管、下水道、排水口及防水等方面。

4、接着再开始验收，二手房验收清单如下：门窗验收：门框、窗框是否牢固，无倾斜。门铃、猫眼等是否能用，效果如何。门窗表面是否完好、平整，无破坏情况。门窗配件是否齐全、牢固，使用无障碍。

买二手精装房怎么验房

1、墙体也是精装房验房的一部分，可以用空鼓锤对着墙面敲一敲，看看是否存在空鼓现象，如果是在百分之十五以内就没什么问题。另外砖墙也必须进行检测，看看墙体的颜色的均匀度与光滑度。

2、验房锤裹上几层卫生纸，轻轻敲击墙面，如果有咚咚的声音，表示有空鼓。空鼓的墙面不能挂重物，后期还可能脱落。验地面空鼓 客厅地面如果贴的是瓷砖，记得要检查是否有空鼓存在。

3、精装房验收注意事项有以下几点：先看整体外观，其次，房屋的安全性能也是需要仔细检查的，还要签署室内装修部分的保修协议。

4、房屋装修虽有千百种方法，但验房步骤却是不可或缺的。了解精装房验房流程和注意事项，能让你在装修过程中少走弯路。

二手房收房验房九步走二手房收房检查清单二手房收房需要注意哪些问题...

二手房收房检查清单检查室内物品的质量问题买方在收房时要注意检查工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的房屋）；检查水、电是否正常。

二手房收房验房九步走检查屋顶是否有开裂；检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。检查墙面是否有开裂；检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，做上记号，装修时用腻子填平。

检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。

新房交钥匙时如何验房?

墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。房顶：从地面取五个点，用卷尺测量房高，若数值不同，说明房顶倾斜。管道：用力晃动暖气管和上水管，看看是否牢固。

验房必须要仔细，交钥匙的时候应该怎样验房呢？书面验收。首先，物业公司要求提供房屋合法性证明，证明小区符合交付条件，具备向购房者交付房屋的条件。

第1个方面就是对墙面进行验收，需要了解一下墙面是否有开裂或者是空鼓的情况，同时还要使用卷尺测量一下墙面的实际面积大小是否与开发商描述的一致。

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