qweasjd 发布于2024-02-12 14:41:20 设计与报价 14 次
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房屋检测去哪个部门的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房屋检测去哪个部门的解答,让我们一起看看吧。
大家好,很高兴能和大家一起交流!题主的诉求新楼房出现问题,应该找哪些部门?其实交房后无论找哪些部门(质检站,当地建设行政主管部门等),归根结底都是要找回到开发商这边的!(也给广大网友提个醒,验房时就要谨慎)当然我们还要依法办事!切勿出现与开放商协商未果后的盲目集群闹事***,以免引起不必要的损失及带来一系列的安全隐患!
1 主体结构出现质量问题——这个只要拿到国家相关建筑质量检测中心的报告核实后,即可依法退房并要求开放商理赔!法律依据可以参考:“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用,或者商品房交付使用后,商品房主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持”。来自于最高院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律的若干问题解释!
2 严重影响正常居住使用的质量问题——这个“严重度”的考量也是需要有关部门或***核定的!如不能正常供应水电等!属实后还是依据最高院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律的若干问题解释的“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”得到相应赔偿!
3 其他质量问题——如地面渗水,楼层漏水,墙面脱落等问题,购房者并不能要求退房,找谁都不好使呀!但如果在保修期内可以要求开放商履行维修责任以及赔偿相关损失!法律依据依旧来源于最高院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律的若干问题解释:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。
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