qweasjd 发布于2024-04-25 02:20:14 设计与报价 4 次
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我家正在做一栋三层楼房子,在农村老家,十月二十四开工,建筑面积350平方,挖井十五个一天半完成,放钢筋笼,浇筑混凝土一天,三十日就浇好了地樑,今天看视频应该是一楼的砖都砌好了,明天要装模板了,速度快得让我惊呀,我们的合同要求是四十天主体完工,包括斜面层顶,外墙粉刷好,门窗装好,内墙粉刷稍微晚点,为什么这么快?一是耍赶在十二月五日之前,怕天气变冷打霜结冰,对房子不好,二是钱到位了,全包价1130元每平方米,属装修范围的除外,我预付了30万元,这个建筑队不错,开工当天酒尽量喝,烟放开抽,酒是十年前的库存白云边,烟是芙蓉王,另外买了二十提矿泉水,农村老家人实在,有什么要求都自己想办法,我自开工返城后就没有去看过,每天下班的时候发一个***给我,让我看看进度,今天工地上有十二个人在干活,明天木工到场装模板,浇楼面的时候去看一下,看看水电管线是否合理,有人说材料会偷***,错!找前面一家也在做,看到我们的师傅做事的速度,用的材料,肠子都悔青了,包工头老板很好,他在我们村搞新农村建设,他说:把你的房子做成精品工程,我靠你家的房子竖人气,我很开心😁,我坚持用了正规的建筑队,千万不要用亲属关系的泥工队,他们人手少,装配又没有,这里借那里租,要等人家的东西空,才可以施工,专业的事专业的人做。
农民出身,回归本源。简直新农人为您解答:
农村自建房,建设的工期与如下的因素有关:
2.地基状况。地基是否平整,是否低洼,是否需要排水、填土等,都会影响到建设周期。
3.房屋结构。房屋结构越复杂,工期越长。特别是框架式的大梁、承重梁等,需要架设模板,浇筑完成后,还要等混凝土风干,这些都需要一定的工期。
4.房屋用材。主要是看使用预制楼板,还是现浇楼板。使用预制楼板的,工期快。***取现浇板的,工期相对要长。
5.工期的长短,还与包工头的安排、施工人员的多少,工程各环节的衔接,还有天气、主家建筑材料供应是否及时有效等多个因素有关。
综上各种因素,根据我自家建房子的经验,农村自建占地110平方米的二三层楼房,每天有6-7人施工,再加上因天雨停工的原因,一般需要延续3个月左右。这是建设主体结构,还不包括后续装修的时间哦。
1.结合农村实际生活需要,认真合理做好建筑设计,避免不必要的返工。
2.找一个信得过的包工头。这个很重要,包工头要多从主家的角度想问题,认真负责,这样主家能省很多心,还能保住工程质量。
3.主家要保障建筑所需的水、电供应,以及建筑材料(包料的除外)的及时到位。
4.做好质量监管。如果主家没时间,或者自己不懂,可以请懂的人,监管工程质量。建房子,对于每个农家来说,不容易,都是花上毕生的精力和血汗钱,毕竟是终身大事,千秋伟业,不能马虎和侥幸。
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农村自建房,一所三层每层150平方的小楼,从基础到房屋装修完工要多长时间?
基础一般要7天。
主体现在150元一平方,三层450平方X150等于65250元,现在工人工资大小工平均200元,也就是说工人完成整个主体工程需要330工。一个8人的施工队,用40天时间就可以完成主体工程,算上下雨天等其它不能施工的因数,有60天时间足够了。
装修现在大约100元一平方,450X100等于45000元。现右装修工资大小工平均250元左右,也就是说装修要180工,一个6人施工队一个月时间装修完工。算上因天气问题不能施工,装修有40天足够。
所以说,盖一所三层450平方的小楼,最多要100天时间可以完工。如果赶工,最多80天可以完工。
一般2-3层的自建房大概土建工期3个月,装修6个月,建议不要做砖混结构的,第一结构没保障,第二不能开大窗户,过个10年20年就要拆掉,从长远出发,要做框架结构,要有前瞻性的设计,第三要找专业团队。这样才能在建房的过程中你能省事省力,结果也会更好。否则你省了设计的费用,可能掉在更大的一个坑里。过来人的劝告
农村自建房的时间跟很多因素有关,一要看天气情况,有无下雨、降温、恶劣气候。二要看施工队的技术水平,若是技术水平高,没有任何纰漏或者是返工,自然盖房的速度就快了很多。
1、四川王先生建房。(房子主体造价65万,装修花费60万,家具楼梯家电20来万)
这栋房子是业主王先生的新家,从2018年4月开工,主体7月底就完工了,耗时才3个多月。这是因为负责施工的人是房主的舅舅,承包了材料跟监工这两项工作,因此房子才能盖的这么快。
2、杨先生建养老住宅,46万成就品质之美。
这栋房子是业主陈先生的新家,房子从2017年7月21日开工,2018年12月28日初步建成,因为不着急住,所以基础做完后中间耽误了一点时间。
3、钱先生用旧砖盖房,70万花的很值。
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