装修面积计算公式,房屋装修面积计算公式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修面积计算公式的问题，于是小编就整理了1个相关介绍装修面积计算公式的解答，让我们一起看看吧。

1. 装修房子是按照房产证上面注明的面积还是按照实际量房得出的使用面积计算，有哪些注意事项？

装修房子是按照房产证上面注明的面积还是按照实际量房得出的使用面积计算，有哪些注意事项？

按照实际测量的，房产正上还包括墙以及公摊面积，所以是不准的，当然，这个也不是按照实际测量的地面面积计算，而是地面面积+墙面+天花的实测面积，这样面积会比房产证上的面积还要高出很多。

不过现在很多装修公司虽然说是按照实际面积测量，但因为装修公司竞争大，报价很低，为了保证利润，实际上给你计算面积的时候，是按照外部墙体的面积计算，而不是内墙以内的面积。

严格来说，既不是按建筑面积计算，也不是按使用面积计算。而且按装修公司给你的预算，比如地板又区分客厅、阳台、卧室、卫生间、厨房等分项计算，因为你的房子不可能客厅、卫生间、厨房都装一样的地板砖？还有，墙面，卫生间的墙面一般要贴磁砖，但卧室不会贴。因此，一般情况下，你先提要求，对方出预算，你再对预算洽谈压阶，最终签署装修合同。合同又分全包合同、包工不包料合同、半包合同。依本律师处理装修***之经验，这类合同最好签半包合同，即沙子、水泥、塗料等交给对方购买，电线、插座、地板等关键材料自己选购，柜子看样定做，直接安装，费用分段支付，比如刚开始付多少，完成某项工作后再付多少，最后付多少。这也叫做里程碑付款方式。

谢邀。

装修房子肯定是按实际量房得出的施工面积来算的。

房产证上注明的面积包括房屋使用面积，还有公摊面积。公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。这一算，平摊的东西就多了。人民日报曾就就公摊面积发文怒斥过：“全世界只有中国有公摊面积！简直伤民伤财！”但是这种情况一时半会儿也改不了。

有些商品房的公摊面积都达到百分之五十了。

原业主买的130平的房子，结果预售证下来，公摊都40平了。如果是按照房产证上的面积来算的话，那么业主得多出40平的钱，没哪个业主这么傻吧。